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O Seguro Fiança Locatícia registrou alta de quase R$ 53 milhões em prêmios emitidos em relação a 2024, segundo a Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), superando a marca de R$ 174,5 milhões. No acumulado dos últimos 12 meses, o montante soma R$ 1,9 bilhão. Isso é reflexo do crescimento registrado no mercado há alguns anos, segundo a Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg), que mostra um avanço de 195% da modalidade entre 2020 e 2024.

Conforme dados do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e istração de Imóveis da Cidade de São Paulo (Secovi-SP), na capital paulista, 14% dos imóveis alugados já contam com o Seguro Fiança Locatícia. Para Felipe Duque, diretor de sinistros da Pottencial Seguradora, empresa líder no mercado brasileiro de Seguro Garantia e vice-líder em Seguro Fiança Locatícia, "esse movimento está relacionado à alta no preço dos financiamentos de imóveis. Com a taxa Selic em 14,25% ao ano, a escolha por financiar a compra de uma casa, apartamento ou estabelecimento comercial perde força, então a opção pelo aluguel se torna muito interessante.

Além dos fatores econômicos, a transformação no perfil das famílias brasileiras tem gerado impactos significativos no mercado imobiliário, especialmente no segmento de locação. O aumento das famílias unipessoais, somado à crescente busca por flexibilidade, seja por motivos pessoais ou profissionais, tem impulsionado a demanda por imóveis que atendam a um estilo de vida mais dinâmico e adaptável. Afirma Felipe Duque.

Em contrapartida, com a maior procura por imóveis para alugar, os preços também estão subindo. Conforme o Índice FipeZap, em março, os valores dos aluguéis residenciais tiveram valorização de 12,91% em relação ao mesmo mês do ano ado. "Isso tem motivado uma maior procura pelo Seguro Fiança Locatícia, que garante o cumprimento do contrato mesmo em casos de inadimplência do inquilino. Além disso, elimina a necessidade de depósitos antecipados ou fiadores, o que é vantajoso para todas as partes envolvidas", diz Duque.

Além do cumprimento do contrato, essa modalidade pode cobrir danos ao imóvel, pintura interna e externa e multa por rescisão, além de impostos e encargos como IPTU, água, luz, gás canalizado e condomínio.

Felipe Duque finaliza dizendo que "é fundamental que locatários e locadores, bem como as imobiliárias, busquem serviços oferecidos por seguradoras com experiência, que sejam conceituadas no mercado a fim de poderem contar com total segurança financeira em seus contratos".